Salkkuni sisältö - Kesäkuu 2015

Taas on kuukausi mennyt kuin siivillä. Keskityin tässä kuussa aika paljon töihin ja osittain siitä syystä salkut(ja blogi) jäi hieman vähemmälle huomiolle. Kesäkuussa tuli kuitenkin ostettuakin jotain ihan viime tipassa eli 30. päivä. Siitä lisää myöhemmin. Kesäkuun tulot olivat oikein mukavat, sillä ylitöitä on tullut tehtyä aikalailla ja lisäksi lomarahat tulivat tähän palkkaan. Kesäkuu on aina siitä mukava kuukausi, että rahaa on ostaa isohkosti. Tuloja kuitenkin hieman söi se, että toinen vuokralainen jätti viimeisen vuokransa maksamatta. Se ei kuitenkaan ole menetetty raha vaan vuokravakuus kattoi vuokrarästin. Kaikki hyvin siis silläkin saralla. Säästöjä Kesäkuussa kertyi noin 39% kaikista tuloista. Säästöjä olisi voinut tulla hieman enemmänkin, mutta remontointiin meni jonkin verran rahaa. Tavallaan sijoitettua rahaa sekin.

Osakesijoitusten TWR-tuotto oli Kesäkuussa pienoinen pettymys, johtuen markkinoiden alakulosta ja osittain myös Kreikan tilanteesta. TWR-tuotto oli -2,99% eli ei nyt ihan mahdottoman kamala tiputus.

Salkkuni sisältö - Toukokuu 2015

Kuukausi oli todella hiljainen osakesijoittamisen suhteen. En tehnyt ainuttakaan kauppaa ja jopa pörssin seuraaminen on ollut hyvin vähäistä. Tämä johtuu siitä, että tarkoituksenani on haalia kasaan pohjakassaa asuntojen yllättäviä menoja ja vuokrattomia kuukausia varten. Toukokuun säästöprosentti kaikista tuloistani oli 22,77%. Kuukausi on ollut aika hektinen ja opettavainen, sillä olen saanut heti ensimmäisen omistuskuukauden aikana oppia mitä on kun vuokralainen on hankala. Sen enempää tilannetta julkisesti avaamatta, voin kertoa, että oppinut olen paljon tämän kuukauden aikana. Pitää osata katsoa asioita positiivisessa valossa niin itselläkin on paljon parempi olla. Ongelmat opettavat! Ne ovat kuitenkin nyt ainakin suurimmalta osin selätetty ja toivottavasti hetken hengähdys on edessä.

TWR-tuoton olen edelleen laskenut vain osakevälittäjien tilien arvoille, jottei se vääristyisi omista asuntojen arvonmäärityksistä. En ole vielä keksinyt keinoa seurata asuntojen hintojen kehitystä niin tarkasti kuin toivoisin. En voi kuitenkaan ihan joka kuukausi arvioituttaakaan niitä tai asukkailla menee hermot. Ideoita otetaan vastaan!

Sijoittamisen perusteet - Mikä on pörssi?

Mikä on pörssi?

Pörssi on organisoitu kauppapaikka sijoittajille. Toimintaperiaate on sama kuin torilla Lauantaisin. Myyjät saapuvat paikalle myytävän tavaransa kanssa ja neuvottelevat saapuneiden ostajien kanssa sopivasta hinnasta. Jos yhteisymmärrykseen päästään niin kauppa syntyy.

Käytännössä kuitenkin ostava sijoittaja tekee omalle osakevälittäjälleen (esim. Nordnet) ostotoimeksiannon toivomalleen osakkeelle. Hän määrittää tarkan hinnan, jonka suostuu maksamaan ja haluamansa määrän kyseisiä osakkeita. Hän tekee siis tarjouksen haluamastaan osakkeesta. Osakevälittäjä välittää tiedon pörssiin. Tämä sama tapahtuu myyvän sijoittajan puolella. Ainoana erona on, että myyvä sijoittaja on myymässä tiettyä määrää osakkeitaan haluamallaan hinnalla. Jos ostajan ja myyjän hinnat ovat samat, kaupat syntyy ja osakkeet vaihtavat omistajaa. Muussa tapauksessa tarjoukset jäävät pörssiin odottamaan kriteereihin sopivaa vastapuolen toimeksiantoa.

Pörssi on tarkoin säännelty. Kaupankäynti on täysin läpinäkyvää. Tiskin alta ei voi ostaa. Osakekaupasta jää kaikkien nähtäville tieto välittäjästä, toteutuneesta hinnasta ja osakkeiden määrästä. Toimeksiannot toteutuvat siinä järjestyksessä kun ne ovat pörssiin annettu.

Pörssissä käydään kauppaa myös muilla arvopapereilla kuin osakkeilla. Voit ostaa pörssistä erilaisia rahastoja(etf), valuuttoja, raaka-aineita ja johdannaisinstrumentteja. Kirjoitan näistä lisää myöhemmin toisessa tekstissä.

Pörssissä voit käydä kauppaa kaikilla Suomen pörssiin listautuneiden pörssinoteerattujen yritysten osakkeilla. Löydät listan esimerkiksi osakevälittäjän sivuilta. Kaikki Suomen pörssin yhtiöt ovat julkisia osakeyhtiöitä, mutta kaikki julkiset osakeyhtiöt eivät välttämättä ole listautuneet pörssiin, koska pörssiyhtiöille on asetettu tiettyjä vaatimuksia.

Haluatko lukea lisää perusteista? Löydät tekstit täältä.

______

Mistä haluaisit seuraavaksi lukea? Kerro kommentilla tai facebook-viestillä.

Sijoittamisen perusteet - Mikä on osake?

Keskusteltuani hyvän ystäväni kanssa sijoittamisesta ja blogin kirjoittamisesta, sain häneltä neuvon aloittaa perusteista. Aihe pelottaa monia ihmisiä, koska asiasta ei oikeastaan tiedetä juurikaan. Sijoitusblogit eivät selitä tarpeeksi perusteellisesti mistä on kyse. Siispä nyt aloitan ihan uuden tekstisarjan sijoittamisen ja säästämisen perusteista.

Mikä on osake?

Osake on 1 osa yritystä. Tarkemmin sanottuna osakeyhtiötä. On olemassa muitakin yhtiömuotoja, kuten kommandiittiyhtiö, osuuskunta ja avoinyhtiö. Niistä mahdollisesti myöhemmin lisää. Sijoittamisessa me keskitymme osakeyhtiöihin.

Salkkuni sisältö - Huhtikuu 2015

Myöhästyneet hyvän vapun toivotukset kaikille!

Kuukausi vaihtui ja asuntokauppa on ohi. Nyt olen virallisesti myös asuntosijoittaja. Mahtavaa! Osakesalkkuni tosin on kutistunut lähes olemattomiin, mutta pitää ajatella asiaa positiivisesti. Salkkuihini jäi vain 4 yhtiötä, joten pöytä on nyt puhdas ja ajankohtakin osakkeiden myynnille osui nappiin. Kuten kirjoitin aikasemmassa päivityksessä, niin odotinkin korjausliikettä tässä kuussa. Se, että kuinka syvä tämä korjausliike tulee lopulta olemaan on kysymysmerkki. Näillänäkymin en ole aloittamassa osakeostoja vielä hetkeen. Jään seuraamaan tilannetta, mutta todennäköisesti ensimmäiset uudet ostot ajoittuu alkusyksylle. Siihen asti kerään kassanpohjaa tai maksan pienemmän (ja korkeampi korkoisen) sijoituslainan pois. Voi olla, että ostan myös hieman arvometalleja ("oikeaa rahaa") nyt alkukesästä siltä varalta, että korjausliike muuttuukin pörssiromahdukseksi.