Budjetti

   Tuhlaaminen on helppoa ja mielyttävää touhua, mutta se on myrkkyä niille, jotka haaveilevat rikastumisesta tulevaisuudessa. Tekemällä itsellesi kuukausibudjetin, joka ottaa huomioon kaikki menot, pystyt sijoittamaan osan tuloistasi heti kun ne tulevat polttamaan taskujasi. Jokaiselle tuloeurolle pitää löytyä budjetista määränpää. Laske etukäteen kuinka paljon ruokaan saa mennä rahaa ja kuinka paljon muihin menohin saa mennä rahaa. Kun kaikki menot ovat listattu sinulla pitäisi olla budjetissä jäljellä vielä x määrä rahaa, jonka voit ohjata kokonaisuudessaan sijoituksiin. Nyt kun tiedät kuinka paljon voit sijoittaa tuloistasi, voit tehdä sen heti kun palkkasi tulee. Älä ainoastaan siirrä rahoja esimerkiksi säästötilille, koska ensinnäkin se on erittäin huono tapa säästää ja toisekseen, rahat säästötilillä ovat aivan yhtä helposti tuhlattavissa kuin rahat käyttötililläsi. Käytä mielummin ulkopuolista osake/rahastovälittäjää kuten esimerkiksi Nordnet tai EQ. Siirrettyäsi rahasi sinne, osta näillä rahoilla osakkeita tai rahasto-osuuksia, jotta raha pääsee työskentelemään sinun eduksesi ja tuottamaan sinulle lisää tuloja. Kun euro menee sinun henkilökohtaiseen sijoitusrahastoon, älä koskaan anna sen tulla pois sieltä. Jatka tätä toimintaa niin kauan, että olet saavuttanut tavoitteesi. Jos et vielä ole laskenut omaa tavoitettasi niin tee se nyt. Apua tavoitteen laskemiseen voit lukea aikaisemmasta blogitekstistäni "Tarvittava pääoma taloudelliseen vapauteen".

Oikein kätevän oloinen budjettilaskuri löytyy netistä sivulta www.budjetti.fi. Voit lisätä uusia tai muokata vanhoja rivejä mielesi mukaan. Kun olet saanut budjetin valmiiksi, voit tallentaa sen. Käy kokeilemassa.

Valuuttakauppa

   Se luvattu forex eli valuuttakauppa. Jostain syystä internetissä se on liitetty suureksi osaksi " rikastu nopeasti "- blogeihin. Samaan joukkoon pokerin pelaamisen ja mainosten klikkausten kanssa. Suurimmaksi osaksi nämä blogit ovat hölynpölyä, mutta valuuttakauppa ei sitä ole. Pokerilla ja valuuttakaupalla on yhteisiä piirteitä. Nimittäin niin pokerissa kuin valuuttakaupassakin toisen ihmisen on hävittävä, jotta toinen voi voittaa. Aloittelevat ovat yleensä niitä ryöstettäviä " pelaajia ", koska he eivät tiedä mitä tekevät. Jos ihminen ryntää valuuttamarkkinoille heti kun jokin blogi on sen maininnut " helpoksi " tavaksi tehdä rahaa, menettää hän erittäin suurella todennäköisyydellä kaiken mitä peliin laittaa. Tosin jos ihminen tietää mitä tekee muuttuu valuuttakauppa aivan täysin. Se ei ole yksinkertaista " osta ja myy "-toimintaa vaan se vaatii suunnattoman määrän tietämystä ja analysointitaitoa, jotta se voi olla tuottoisaa.

Rikastumisen kymmenen sääntöä

1. Hanki töitä

   Niin naurattavan päivänselvältä kuulostava neuvo, mutta kuinka monen työttömän ihmisen olet kuulut kertovan rikastumishaaveistaan. Toki rikastuminen ja tarkemmin sanottuna äkkirikastuminen voi osua myös työttömän kohdalle, mutta rikastuminen kuin ihmeen kaupalla on... ihme ja siihen luottavalla on kevyesti sanottuna hieman turhan suuret odotukset. "Töitä tekevälle riittää" kuuluu sanonta ja ainakin omalla kohdalla näin on myös aina ollut. En sano, että kaikki jotka työttömänä joutuvat olemaan sitä välttämättä haluavat, mutta omalla aktiivisella etsimisellä ja työtä pelkäämättömällä asenteella, töitä pitäisi löytyä varsin nopeasti. Pitää vain pitää mielessä, että työ kuin työ on työtä ja siitä maksetaan. Loppujen lopuksi rikastumiseen tarvitsee pääomaa ja työ on loistava keino hankkia sitä.

" Loputon tuotto " osakkeista.

   Osakesijoittamisessa piilee aina riski siitä, että saavutetut tuotot sulaa pörssiromahduksen osuessa kohdalle. Tämän ei kuitenkaan välttämättä tarvitse tarkoittaa sitä, että tuotot laskee tappioiksi. Esittelen nyt oman tapani pitää saavutetut tuotot positiivisina, käytännössä ikuisesti. Tämän lisäksi tuotot tuovat minulle joka vuosi lisää rahaa. Eli tuotot työskentelevät minulle. Raha tekee töitä minulle.

   Koko systeemi perustuu siihen, että tuottoja ei koskaan muuteta takaisin rahaksi vaan ne pidetään kiinni osakkeissa. Kovin harva osake menettää arvonsa täysin. Toki konkurssejakin tulee, mutta ne ovat harvassa. Eli homma toimii näin:

Lainakatto, hyvä vai huono asia.

   Viime aikoina on ollut suunnitteilla uudistus, joka määräisi asuntolainalle lainakaton. Tiukimmillaan lainakatto olisi 80% asunnon hinnasta. Tämä tarkoittaisi sitä, että asunnon ostajalla tulisi olla loput 20% asunnon ostohinnasta omaa rahoitusta. Toisaalta uudistus olisi hyvä, koska kotitalouksien ylilainoittuminen vähenisi ryminällä, mutta toisaalta uudistus hidastaisi merkittävästi joidenkin kotitalouksien asunnon hankintaa. Oma asunto on järkevä asumismuoto ja siihen tulisi olla mahdollisuus kaikilla.

   Itse kuitenkin pidän uudistusta tervetulleena. Säästäminen on nykyään harvinaista ja tämä uudistus pakottaisi ihmiset säästäväisemmiksi. Asunnon rahoittaminen 100%:sesti lainalla on vaarallista varsinkin nyt kun korot viistävät maata. Korkojen nousua ei osata ottaa realistisesti huomioon lainaa otettaessa ja jos laina nyt mitoitetaan maksukyvyn äärirajoille, on pienelläkin korkojen nousulla tuhoisat seuraamukset. Lainakatto muuttaisi tätä asiaa, koska varsinkin ensiasunnon ostajat joutuisivat säästämään 20 000€-40 000€ ennen kuin asunnon osto on ajankohtainen. Näin ollen he oppisivat rahan käyttöä jo ennen kuin se on pakollista selviytyäkseen. Lainakatto ei kuitenkaan suoraan estä ketään hankkimasta omaa asuntoa. Moni ihminen ajattelee, ettei kykene säästämään vaadittua summaa rahaa, mutta siitä herää kysymys. Onko tällaisella ihmisellä varaa oikeasti ostaa omaa asuntoa?