Lisää muutoksia asuntovelalliselle.

   Valmisteilla on uusi asuntolainadirektiivi, joka tuo taas hieman muutoksia tai lisäyksiä asuntolainan ottajalle ja lainaehtoihin. Asuntolainan ottajalle halutaan asettaa 7 päivän harkinta-aika, jotta hätäisimmät kodin hankkijat saataisiin rauhoitettua miettimään hetken. Tämä kuulostaa ihan hyvältä ja hyvin perustellulta uudistukselta. Asunnon osto ei voi olla viikosta kiinni. Niin kiire sen asian kanssa ei ole. Harkinta-aika voi olla lainasopimuksen allekirjoitusta ennen tai jälkeen, joten asunnoista voi tarjota jo harkinta-ajan aikana. Asunnon kauppoja ei voi kuitenkaan                  toteuttaa ennen harkinta-ajan loppumista. Uudesta direktiivistä löytyy myös kohta, joka mahdollistaa asuntovelan pois kuittaamisen antamalla lainan vakuutena toimivan asunnon pankille. En kiellä, etteikö tämä helpota velallisen oloja tietyissä tilanteissa, mutta mielestäni tämä kuitenkin kuulostaa aika lose-win tilanteelta pankin eduksi. Asunnon ostajan palauttaessa vakuuden pankille, hänelle tuskin tarjotaan välirahaa, jonka hän on maksanut käsirahana ja/tai lyhennyksinä. Kyseessä saattaa olla melko isotkin rahat. On vaikea kuvitella tilannetta, jolloin tämä olisi ainut velallisen kannalta järkevä tapa toimia. Totaalinen konkurssi ja asuntomarkkinoiden yhtäaikainen kuolema taitaa olla ainut tilanne. Tähän uudistukseen vaaditaan erillinen merkintä lainaehtoihin. Direktiivi myös määrää, että jos asunnon ostaja ei pysty suoriutumaan lainan kuluista ja asunto tästä syystä myydään, se pitää myydä parhaaseen mahdolliseen hintaan, jonka jälkeen velallisen jäljelle jäävä laina järjestellään niin, ettei velallinen jää velkaloukkuun. Kuulostaa oikein tervetulleelta uudistukselta. Tämä uusi direktiivi vaatii vielä parlamentin täysistunnon ja ministerineuvoston hyväksynnän.