tiistai 24. toukokuuta 2016

10 Säästövinkkiä!

Tässä blogissa käy paljon säästäjiä. Veikkaukseni on, että lähes kaikki ovat niitä jollain asteella. Jos eivät vielä ole päässeet alkuun niin ainakin ovat harkinneet aloittamista. Totuus on, että jos ei säästä niin ei voi myöskään vaurastua. Yksi perimmäisistä syistä siihen, miksi rikas on niin rikas on, että hän on säästeliäs. Hän kuluttaa vähemmän kuin tienaa. Seuraavaksi annan 10 säästövinkkiä, joita olen säästämisurani aikana käyttänyt. Joihinkin olen lisännyt extreme-osion, joka on siellä niitä henkilöitä varten jotka oikeasti haluavat säästää vauhdilla.


maanantai 16. toukokuuta 2016

Omistusasuminen kannattaa!?

Aloitan tämän artikkelin kirjoittamisen kertomalla muutamalla sanalla, että mikä on sijoitus. Sijoitus on rahalla ostettu asia, joka tuottaa omistajalleen lisää rahaa tavalla tai toisella ilman, että sijoituksesta tarvitsee luopua. Esimerkiksi yhtiön osake tuottaa uutta rahaa osinkojen muodossa, sijoitusasunto tuottaa uutta rahaa vuokran muodossa, obligaatiot tuottavat uutta rahaa koron muodossa ja jopa metsä tuottaa uutta rahaa kasvavan puun muodossa. Näiden lisäksi on lisämauste nimeltä arvonnousu, joka on mielestäni vain spekulointia kunnes se on realisoitu. Toisin sanoen, sitä ei voi mielestäni laskea tuotoksi ennen kuin sijoitus on myyty voitolla. On myös sijoitusmuotoja, joissa arvonnousu on ainut tuoton muoto ja niissä itse sijoitusta täytyy myydä saadakseen uutta rahaa irti sijoituksesta. Esimerkkejä tällaisista on arvometallit, remontointimielessä ostettu sijoitusasunto tai joissakin tapauksissa oma koti.

Hyvä. Nyt voi romuttaa yhden mahtavan myytin länsimaisesta kulttuurista. Jatka lukemista, varsinkin jos harkitset oman asunnon ostoa.


maanantai 9. toukokuuta 2016

Tuleva talouskriisi ja minun strategia

Viime aikoina on paljon puhuttu maailman markkinoiden tilasta ja siitä kuinka korjausliike tulee tapahtumaan kohtalaisen pian lähitulevaisuudessa. En pidä tätä lainkaan mahdottomana. Jopa odotan sen tapahtuvan. Syitä tähän on paljon. Jostakin olen lukenut arvion, että markkinat romahtaa historian valossa noin 7 vuoden välein. Ja pienten kriisien taajuus kasvaa kokoajan. Lehman Brothersin konkurssista on nyt kulunut jo yli 7 vuotta. 2011 alkaneen Euroopan velkakriisin vaikutukset markkinoihin pehmustettiin painamalla suuria määriä rahaa ja ostamalla kriisivaltioiden velkakirjoja. Ikävä kyllä tämän seurauksena tuleva kriisi tulee olemaan suurella todennäköisyydellä historian suurimpia ja se tulee vaatimaan suuria muutoksia talousjärjestelmään. Kaikki talouden osa-alueet ovat sakkaamassa kerralla. Eri tahojen vastuuttoman velkaantumisen aiheuttama valuuttakriisi tulee todennäköisesti laukaisemaan uuden pankkikriisin. Tämä nostaisi ennen pitkää korkoja, mikä taas puhkaisisi Suomen (pienehkön) asuntokuplan. Osakemarkkinat romahtaa yleisen epäluottamuksen ja yhtiöiden rahoitusongelmien vuoksi. Yksi suuri ongelma tässä on se, ettei maailmassa ole enää tahoa, joka voisi estää tämän kriisin syntymisen. Kun ongelman eskaloitumista pitkitetään elvyttämällä(rahaa painamalla), siirtyy se vain myöhemmäksi ja kasvaa suuremmaksi ongelmaksi. Lehman Brothersin konkurssin jälkeen talouskasvu on ollut keinotekoista. Talouskasvun tulisi vaikuttaa kaikkiin ihmisiin ja jo vuosien ajan tilanne ei ole ollut näin. Elvytysrahaa ei ole valunut kuluttajille vaan omistajille. Ne joilla on rahaa elävät leveämmin kuin koskaan ja köyhien/keskiluokan oloja kurjistetaan päivä päivältä. Kuulostaako tämä mielestänne talouskasvulta tai valtion positiiviselta kehittymiseltä? Tämä on monisyinen asia ja sitä on aika vaikea pukea sanoiksi lyhyessä artikkelissa. Tämä meni nyt vähän foliohattuiluksi, mutta minun mielestä järkevin ratkaisu olisi nyt vain antaa kriisin tulla ja puhdistaa ilmaa. Se kun tulee ennen pitkää joka tapauksessa.


torstai 5. toukokuuta 2016

Salkkuni sisältö - Maalis- ja Huhtikuu 2016

Parin kuukauden kirjoitustauko on nyt takana. Päätin jättää Maaliskuussa katsauksen kirjoittamatta, koska se olisi ollut erittäin tylsää luettavaa. Minulla oli edelleen ongelmia vuokralaisen kanssa ja salkkuni pysyi edelleen lähes muuttumattomana. Jopa olemassa olevien omistusten kehitys oli tylsää parin prosenttiyksikön sisällä liikehdintää. Nyt on kuitenkin asiat vähän taas saanut eloa ja uusia osakkeitakin on salkkuihin tullut.


lauantai 12. maaliskuuta 2016

Efektiivinen tuotto

Ajattelin kirjoittaa tänään lyhyen tekstin efektiivisestä tuotosta koska olen huomannut, että moni sijoittaja jättää tämän asian huomioimatta tai ainakaan asiasta ei kamalasti ole ollut blogeissa puhetta. Efektiivinen tuotto on osinkotuotto alkuperäiselle sijoitetulle pääomalle. Yhtiön maksamaa osakekohtaista osinkoa suhteutetaan osakkeen hankintahintaan. Efektiivistä tuottoa voidaan näin kuvata myös todelliseksi osinkotuotoksi. Sijoittajalle, joka on jo aikaisemmin ostanut osaketta, ei ilmoitettu osinkotuotto kerro todellista henkilökohtaista osinkotuottoa.


perjantai 4. maaliskuuta 2016

Salkkuni sisältö - Helmikuu 2016

Jälleen olisi kuukausikatsauksen aika. Helmikuu oli 'salkun 1' kehityksen suhteen erittäin mielenkiintoinen.  Kuun alkupuolisko oli verenpaineita nostattavan kammottava ja jälkimmäinen puolisko oli yltiöpositiivinen. Lopputulos oli suuresta liikehdinnästä huolimatta lähes tasan nolla. Tarkalleen +0,05%. Luonnollisesti se on pettymys, mutta hauska sellainen. Varsinkin jos katsoo kaaviota tapahtuneesta. Kurssiheilunta oli 7,17%.


lauantai 6. helmikuuta 2016

Sijoittamisen perusteet - Tuotto

Sijoittamisen tarkoitus

Sijoitustoiminnan pääasiallinen tarkoitus on saada pääomalle tuottoa. Osakeyhtiölaki määrittää osakeyhtiön tarkoitukseksi tuottaa omistajilleen(sijoittajille) voittoa. Näin ollen pääoma liikkuu sinne missä se parhaiten tuottaa ja tästä syystä yhteiskunnan trendit ja kulutustottumukset määräävät sijoittajien liikkeitä. Tämä tarkoittaa sitä, että sijoittajien ja osakeyhtiöiden pitäisi liikkua sulavasti trendien mukana. Toiset onnistuvat tässä ja toiset eivät. Sijoittajan tehtäväksi jää löytää ne yhtiöt, jotka onnistuvat uudistumaan yhteiskunnan ja kuluttajien mukana. Ne, jotka eivät tässä onnistu, putoavat leikistä pois.


maanantai 1. helmikuuta 2016

Salkkuni sisältö - Tammikuu 2016

Vuosi 2016 on potkaistu käyntiin aikamoisella riepottamisella ja suurilla tunteilla. Tapahtumat Tammikuussa näyttivät pahalta ja pörssiromahduksen pelko oli läsnä markkinoilla. Kulta nosti päätään ja osakekurssit olivat Tammikuun alkupuoliskolla erittäin levottomia. Uusimman ostokseni kurssi romahti lähes 10% heti ostamisen jälkeen ja yleinen tunnelma markkinoilla oli masentunut. Langan pää kuitenkin löytyi kuukauden loppupuoliskolla ja lopulta salkkuni päätyikin ihan kelvolliseen kehitykseen. En tosin usko, että pörssiromahduksen uhka olisi vielä ohi, mutta sillä ei ole minulle juurikaan väliä. Mitä suurempi romahdus, sen halvemmalla saa ostettua laatuyhtiöitä.

TWR-Tuotto oli Tammikuussa +3,87%. Vuositasolle muutettuna +45,57%. Pelottavasta alusta huolimatta Tammikuu osoittautui hyväksi kuukaudeksi. Kurssiheiluntaa oli paljon, sillä tämän kuukauden TWR kävi alimmillaan -1,42%:ssa 18. päivä.



lauantai 9. tammikuuta 2016

Salkkuni sisältö - Vuosikatsaus 2015 - Joulukuu 2015

Viimeisimmässä kuukausikatsauksessa kirjoittamista suunnitelmista huolimatta Joulukuu oli Marraskuun tavoin todella hiljainen minun toimieni suhteen. Tämä oikeastaan kahdesta syystä. Ensinnäkin kiinnostavaa ostokohdetta ei tullut vastaan, mikä olisi täytynyt saada heti ja toinen syy oli vuokralaiseen liittyvä ongelma. Jota en voi avata julkisesti sen enempää kuin, että pääomatulot jäivät normaalitasosta Joulukuussa. Joulukuu oli myös menojen kuukausi niin sijoituspuolella kuin henkilökohtaisestikin. Joulu on kerran vuodessa ja verot edelleen syövät ansiotulojani.

TWR-tuotto oli Joulukuussa -2,73. Luku näyttää pahalta, mutta salkkuni vuoden korkein piikki osui Marraskuun loppuun ja luonnollisesti kurssit palaavat huipuistaan aina aika nopeasti, ellei trendi ole vahvasti ylös. Välillä tulee pettymyksiä ja se kuuluu tähän lajiin. Toki ajattelen, että mitä suurempi lasku, sitä parempi ostopaikka. Kunhan ostaa laadukkaita yhtiöitä. Kuukaudensisäinen kurssien heilahtelu oli 7,58%, mikä on melko paljon.