Koko systeemi perustuu siihen, että tuottoja ei koskaan muuteta takaisin rahaksi vaan ne pidetään kiinni osakkeissa. Kovin harva osake menettää arvonsa täysin. Toki konkurssejakin tulee, mutta ne ovat harvassa. Eli homma toimii näin:
maanantai 26. marraskuuta 2012
" Loputon tuotto " osakkeista.
Osakesijoittamisessa piilee aina riski siitä, että saavutetut tuotot sulaa pörssiromahduksen osuessa kohdalle. Tämän ei kuitenkaan välttämättä tarvitse tarkoittaa sitä, että tuotot laskee tappioiksi. Esittelen nyt oman tapani pitää saavutetut tuotot positiivisina, käytännössä ikuisesti. Tämän lisäksi tuotot tuovat minulle joka vuosi lisää rahaa. Eli tuotot työskentelevät minulle. Raha tekee töitä minulle.
Koko systeemi perustuu siihen, että tuottoja ei koskaan muuteta takaisin rahaksi vaan ne pidetään kiinni osakkeissa. Kovin harva osake menettää arvonsa täysin. Toki konkurssejakin tulee, mutta ne ovat harvassa. Eli homma toimii näin:
Koko systeemi perustuu siihen, että tuottoja ei koskaan muuteta takaisin rahaksi vaan ne pidetään kiinni osakkeissa. Kovin harva osake menettää arvonsa täysin. Toki konkurssejakin tulee, mutta ne ovat harvassa. Eli homma toimii näin:
lauantai 10. marraskuuta 2012
Lainakatto, hyvä vai huono asia.
Viime aikoina on ollut suunnitteilla uudistus, joka määräisi asuntolainalle lainakaton. Tiukimmillaan lainakatto olisi 80% asunnon hinnasta. Tämä tarkoittaisi sitä, että asunnon ostajalla tulisi olla loput 20% asunnon ostohinnasta omaa rahoitusta. Toisaalta uudistus olisi hyvä, koska kotitalouksien ylilainoittuminen vähenisi ryminällä, mutta toisaalta uudistus hidastaisi merkittävästi joidenkin kotitalouksien asunnon hankintaa. Oma asunto on järkevä asumismuoto ja siihen tulisi olla mahdollisuus kaikilla.
Itse kuitenkin pidän uudistusta tervetulleena. Säästäminen on nykyään harvinaista ja tämä uudistus pakottaisi ihmiset säästäväisemmiksi. Asunnon rahoittaminen 100%:sesti lainalla on vaarallista varsinkin nyt kun korot viistävät maata. Korkojen nousua ei osata ottaa realistisesti huomioon lainaa otettaessa ja jos laina nyt mitoitetaan maksukyvyn äärirajoille, on pienelläkin korkojen nousulla tuhoisat seuraamukset. Lainakatto muuttaisi tätä asiaa, koska varsinkin ensiasunnon ostajat joutuisivat säästämään 20 000€-40 000€ ennen kuin asunnon osto on ajankohtainen. Näin ollen he oppisivat rahan käyttöä jo ennen kuin se on pakollista selviytyäkseen. Lainakatto ei kuitenkaan suoraan estä ketään hankkimasta omaa asuntoa. Moni ihminen ajattelee, ettei kykene säästämään vaadittua summaa rahaa, mutta siitä herää kysymys. Onko tällaisella ihmisellä varaa oikeasti ostaa omaa asuntoa?
Itse kuitenkin pidän uudistusta tervetulleena. Säästäminen on nykyään harvinaista ja tämä uudistus pakottaisi ihmiset säästäväisemmiksi. Asunnon rahoittaminen 100%:sesti lainalla on vaarallista varsinkin nyt kun korot viistävät maata. Korkojen nousua ei osata ottaa realistisesti huomioon lainaa otettaessa ja jos laina nyt mitoitetaan maksukyvyn äärirajoille, on pienelläkin korkojen nousulla tuhoisat seuraamukset. Lainakatto muuttaisi tätä asiaa, koska varsinkin ensiasunnon ostajat joutuisivat säästämään 20 000€-40 000€ ennen kuin asunnon osto on ajankohtainen. Näin ollen he oppisivat rahan käyttöä jo ennen kuin se on pakollista selviytyäkseen. Lainakatto ei kuitenkaan suoraan estä ketään hankkimasta omaa asuntoa. Moni ihminen ajattelee, ettei kykene säästämään vaadittua summaa rahaa, mutta siitä herää kysymys. Onko tällaisella ihmisellä varaa oikeasti ostaa omaa asuntoa?
Tilaa:
Blogitekstit
(
Atom
)